Com base em uma projeção de crescimento para o mercado imobiliário de 25% ao ano nos próximos cinco a 10 anos, a construtora São José – especializada no mercado de luxo – resolveu apostar em dois novos nichos para 2011: outlets e imóveis comerciais para as classes média e alta.
“Os investimentos advindos do exterior, o crescimento consistente do Brasil e o crédito fácil são os fatores que influenciarão neste crescimento”, avalia Mauro Silvestri, presidente da construtora São José.
A empresa já preparara para o primeiro semestre um lançamento no Jaguaré, capital paulista, e procura terreno em Santos, cidade no litoral do Estado com mercado imobiliário aquecido pelas descobertas recentes do Pré-sal.
“Percebemos uma demanda muito forte por salas comerciais. O motivo é uma somatória de situações: pessoas com dinheiro sobrando para investir, o fato de o imóvel comercial ter capitalização mais rápida, a carência de salas para locação e multinacionais trazendo suas filiais ao Brasil”, afirma Silvestri.
Outra frente que deve impulsionar os negócios da São José neste ano são os outlets e shoppings. O segundo outlet do Brasil, em Novo Hamburgo, começará a ser construído neste ano e já tem cerca de 75% das lojas locadas.
A tendência foi identificada ainda em 2008, na conversa de Arthur Gorenstein, diretor da divisão de Shoppings Centers da São José, com lojistas.
“Com o aquecimento do nosso mercado, você tem a vinda das grandes marcas internacionais para o Brasil. Estas grandes marcas já lucram cerca de 25% ao ano no País. O que explica a demanda pelos outlets”, explica Silvestri.
Ainda para 2011 estão previstos lançamentos de shoppings em São Bernardo e na Mooca, bairro paulistano.
Os dois focos somados aos lançamentos no mercado de luxo e ao trabalho de loteamento urbano da construtora devem gerar um crescimento de até 30% em 2011, mesmo crescimento registrado pela empresa em 2010.
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