Com a divulgação dos aprovados nos vestibulares realizados pelas faculdades de Uberaba, o mercado imobiliário apresenta aquecimento em relação aos aluguéis. Muitos estudantes de outras cidades iniciam verdadeira maratona à procura de um bom apartamento ou casa que agrade tanto na estrutura quanto no preço.
Segundo o corretor de imóveis Márcio Antônio Moreira, nesta época do ano o número de estudantes com pretensão de alugar um imóvel aumenta em torno de 60%. A busca ainda é maior em relação àqueles localizados nas proximidades das faculdades onde os universitários vão iniciar os estudos.
Os proprietários de imóveis, no entanto, já sabem dessa preferência e muitos chegam a oferecer aluguel com preços acima do mercado. De acordo com Moreira, uma casa em qualquer bairro da cidade com valor de
R$ 1.200 para aluguel, em um bairro próximo das universidades, sai por, aproximadamente, R$ 1.500.
“Os imóveis com preços mais altos são aqueles próximos ao Hospital de Clínicas, onde se concentra a maioria dos estudantes da Universidade Federal do Triângulo Mineiro (UFTM). Depois, vem o bairro Universitário”, comenta o corretor de imóveis.
Ele orienta os estudantes a não procurar imóveis somente perto das faculdades, pois podem encontrar outros com preços mais acessíveis em bairros não tão distasantes do local onde irão estudar. Mesmo assim, ele acredita que a maioria prefere morar perto, muitas vezes por ter pouco tempo de intervalo para almoço ou até por dificuldade de locomoção.
“Para os interessados na locação, há a exigência de um fiador (proprietário de pelo menos um imóvel), ou ainda o pagamento adiantado de seis meses de aluguel”, finaliza o corretor.
Mercado. Para 2011, a previsão é de aquecimento no mercado imobiliário, registrando crescimento de 20% nas vendas de imóveis, em relação ao ano passado. No entanto, o diretor do Conselho Regional de Corretores de Imóveis, Luís Fernando Batistuta, estima que ele ainda cresça significativamente nos próximos 15 anos. A classe C é a que mais tem adquirido imóveis ultimamente, apresentando demanda de 92%. O fato se dá pela facilidade no acesso a créditos e pelos prazos de financiamentos.
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