Secovi lança estudo sobre o mercado imobiliário do Rio

Panorama revela que mais da metade dos condomínios da cidade se encontram na Zona Norte
Rio - O Secovi Rio vai lançar este mês uma publicação que traz o retrato do mercado imobiliário fluminense. O Panorama do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro 2010 contará com 116 páginas e apresenta informações e dados estatísticos sobre compra, venda, locação e administração de imóveis, bem como tendências de condomínios e população.
Com o Panorama, será possível enxergar a dimensão do segmento, entendendo como e para onde ele deverá se expandir. Entre os dados revelados está que mais da metade dos condomínios do Rio se encontram na Zona Norte (53%), região que registra valorização expressiva em virtude da ocupação das Unidades de Polícia Pacificadora (UPP) em comunidades dominadas pelo tráfico. A Zona Sul tem a fatia de 29%, seguida da Zona Oeste, com 14%, e do Centro, com 4%.
Segundo o Secovi Rio, o estudo traz outros dados relevantes no quesito preço. Ao longo de 2010, por exemplo, o valor do metro quadrado dos imóveis ofertados para locação teve expressiva valorização em alguns bairros.
Destaque para Botafogo, que apresentou a maior variação para os imóveis de 1 e 2 quartos: esse tipo de unidade valorizou 112,5% e 60,2%, respectivamente. Levando-se em consideração a variação do metro quadrado dos imóveis comerciais ofertados para locação, verifica-se que Copacabana foi o bairro onde se registrou a maior valorização: 52,9%.
Estilo de vida
O modo de viver dos cariocas também está registrado na pesquisa. Ela aponta que um edifício residencial na cidade tem, em média, 25 unidades. Além disso, o número médio de funcionários nos condomínios destinados à moradia é de 3,1.
A quantidade média de moradores por apartamento é de 3 pessoas. Não ficaram de fora temas como a inadimplência condominial, rentabilidade de imóveis, valores de cotas de condomínio, modalidades de garantia locatícia e índices de oferta e procura, entre outros.
Para o presidente do Secovi Rio, Pedro Wähmann, o Panorama não pretende ser apenas um levantamento estatístico. "A intenção é servir como ferramenta para que administradores possam incrementar seus negócios, consumidores possam planejar seus investimentos e a mídia tenha ferramentas confiáveis para elaborar análises de mercado. Com um segmento em constante transformação, o trabalho de pesquisa não pode parar", assegura.
O Panorama foi elaborado pelo Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Sindicato da Habitação, com colaboração da Prefeitura do Rio, Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Federação do Comércio do Rio de Janeiro (Fecomércio-RJ), Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi) e Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ).
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